İstanbul’da 100 bin sosyal konut projesi için kura çekimi 25 Nisan 2026’da gerçekleşecek
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirileceği planlanan 100 bin sosyal konut projesi, İstanbul’da hak sahiplerini belirlemek üzere yeni bir aşamaya geçiyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ve Başkan Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla gerçekleşecek olan kura çekimi, 25 Nisan 2026 Cumartesi tarihinde, noter huzurunda ve TOKİ’nin resmi YouTube kanalı üzerinden canlı yayınlanacak.
Kura takvimi ve süreç detayları
Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut projesinin bir parçası olarak İstanbul’a tahsis edilen 100 bin konut, 2024‑2025 başvuru döneminde 1,5 milyonun üzerindeki başvuru sahibinin katıldığı bir sürecin sonunda ele alındı. Başvurular bittikten sonra TOKİ, hak sahipliği kriterlerine uygun olanları elektronik ortamda “kabul listesi” olarak yayınladı. Red listesindeki adayların da aynı platformda (toki.gov.tr ve e‑Devlet) görüntülenebilmesi, şeffaflığın bir parçası olarak vurgulandı.
Kura tarihinin belirlenmesinde şu adımlar izlenecek:
- Noter huzurunda çekiliş: 100 bin hak sahibi isim, belirli numaralarla hazırlanmış özel loto makineleri vasıtasıyla rastgele seçilecek.
- Canlı yayın: TOKİ’nin resmi YouTube kanalı üzerinden tüm Türkiye’ye açık olarak izlenebilecek.
- Sonuçların ilanı: Çekilişin tamamlanmasının ardından asil ve yedek hak sahiplerinin listesi aynı gün içinde TOKİ’nin internet sitesinde ve e‑Devlet platformunda yayınlanacak.
Hak sahipleri, T.C. kimlik numaralarıyla e‑Devlet üzerinden “TOKİ Sosyal Konut Hak Sahibi Sorgulama” ekranına giriş yaparak sonuçlarını anında görebilecekler.
Projenin kapsamı ve konut tipleri
İstanbul’da inşa edilecek konutlar, şehrin hem Avrupa hem de Anadolu yakasında farklı ilçelere dağıtılacak. Henüz kesin ilçe dağılımı açıklanmasa da, projenin temel hedefi düşük gelirli ailelere, şehit yakınları, gazilere, engellilere, gençlere ve üç ya da daha fazla çocuğu olan ailelere öncelik tanımak.
Konut seçenekleri üç tipte sunulacak:
- 55 m² 1+1 daireler – 195.000 TL peşinat, aylık 7.313 TL taksit.
- 65 m² 2+1 daireler – 245.000 TL peşinat, aylık 9.188 TL taksit.
- 80 m² 2+1 daireler – 295.000 TL peşinat, aylık 11.063 TL taksit.
Tüm konutlarda peşinat %10** oranında sabitlenmiş ve geri kalan tutar 240 ay vadeye bölünerek ödenecek. İlk taksit, sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacak.
Ödeme planı ve teslim süreci
Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra ilk taksit ödemesi bir ay içinde yapılacak ve taksitler her altı ayda bir enflasyon ve asgari ücret artışına paralel olarak güncellenecek. TOKİ, konutların en geç 2027 yılı Mart ayı itibarıyla teslim edilmesini hedefliyor; bazı ilçe projelerinde ise 2026 içinde teslimatlar gerçekleşebilir.
Hak sahiplerinin yükümlülükleri
Kura sonrası asil hak sahipleri, kendilerine tanınan konut tipini ve blok/kat bilgisini içeren “Konut Bildirim Formu”nu 9 Mayıs 2026 tarihine kadar TOKİ’ye bildirmek zorundadır. Bu bildirimde eksik veya hatalı bilgi verilmesi halinde hak kaybı yaşanabilir. Yedek listede yer alanlar ise, asil hak sahiplerinden biri sözleşme imzalamayı reddederse, sırasıyla yedeklere geçiş yapılacaktır.
İlgili kurumlar ve iletişim kanalları
Başvuru ve sonuç takibi için aşağıdaki resmi kanallar kullanılabilir:
- WEB: www.toki.gov.tr
- E‑Devlet: www.turkiye.gov.tr (TC kimlik numarasıyla giriş)
- Çağrı Merkezi: 0 444 55 99 10 (hafta içi 09:00‑18:00)
- Sosyal Medya: TOKİ Resmi YouTube, Twitter ve Facebook sayfaları
Uzman görüşleri ve beklentiler
Konut uzmanları, İstanbul gibi yüksek nüfuslu bir şehirde 100 bin sosyal konutun sağlaması beklenen etkiyi iki yönlü olarak değerlendiriyor. Bir yanda düşük gelirli aileler için konut sorununu azaltması, diğer yanda ise şehir içinde yeni yaşam alanları oluşturması bekleniyor. Ancak projeye dair bazı eleştiriler de mevcut:
- Yerleşim planının açıklanması: Hangi ilçelerde ve hangi bloklarda konutların inşa edileceği konusunda şeffaflık talebi.
- Ulaşım entegrasyonu: Yeni konutların toplu taşıma ağlarıyla entegrasyonunun sağlanması için belediyelerle koordine çalışmalarının hızlandırılması.
- İmar düzenlemeleri: Kat mülkiyeti ve imar değişikliklerinin; bölge sakinlerinin yaşam kalitesini olumsuz etkilememesi için titiz inceleme.
Bu eleştiriler, TOKİ’nin proje sürecinde hem yerel yönetimlerle hem de sivil toplum kuruluşlarıyla yakın iş birliği yapmasının önemini ortaya koyuyor.
Son söz
25 Nisan 2026’da gerçekleşecek olan kura çekimi, Türkiye’nin en büyük sosyal konut girişimlerinden birinin İstanbul aşamasını tamamlayacak. Kura sonucunda hak sahibi olacak binlerce aile, 2‑3 yılda tamamlanması planlanan yeni konutların kapılarını çalacak. Şeffaflık ilkesine uygun olarak yürütülen süreç, e‑Devlet ve TOKİ’nin dijital platformları üzerinden anlık bilgi akışı sağlamasıyla vatandaşların beklentilerini karşılamayı hedefliyor. Sonuçlar açıklandıktan sonra ödeme planları ve sözleşme imzalama prosedürleri de hızla devreye girecek; böylece İstanbul’da yeni bir ev sahibi olma hayali, uzun süren başvuru ve değerlendirme sürecinin ardından maddi bir gerçekliğe dönüşecek.