TOKİ 2026 ödeme planı: 1+1 ve 2+1 konutlarda yüzde 10 peşinat, 240 ay vade
İstanbul ve Anadolu illerinde 500 bin sosyal konut projesi kapsamında hak sahiplerinin merakla beklediği ödeme koşulları artık netleşti. TOKİ’nin 2026 yılı için açıkladığı taksit, peşinat ve vade detayları e‑Devlet üzerinden duyurulan isim listelerinin ardından paylaşıldı. Bu haber, en güncel resmi verilere dayanarak ödeme planının içeriğini, bölgelere göre farklılıklarını ve vatandaşların süreci nasıl takip edebileceğini açıklıyor.
Genel ödeme koşulları
Türkiye genelindeki 81 ilde yürütülen “Ev Sahibi Türkiye” kampanyası, 500 bin sosyal konutun 10 % peşinat karşılığında 240 aya (20 yıla) kadar uzayan düşük taksitli bir sistemle satılmasını öngörüyor. Ödeme planının temel unsurları şunlardır:
- Peşinat: Satış fiyatının %10’u, sözleşme anında banka hesabına yatırılır.
- Vade: En fazla 240 ay (20 yıl). Süre, hak sahibinin tercihine göre 120, 180 ve 240 ay seçenekleriyle de yapılandırılabilir.
- Aylık taksit: Peşinat sonrası kalan tutarın vade süresine eşit taksitler halinde ödenmesi.
- Ödeme başlangıcı: Sözleşme tarihinden sonraki ay itibarıyla taksit ödemeleri başlar.
Bu koşullar, TOKİ’nin düşük gelirli vatandaşlara uzun vadeli ve öngörülebilir bir konut sahibi olma imkânı sunma hedefiyle uyumlu.
İstanbul’da 1+1 ve 2+1 konutların ödeme planı
İstanbul’da 100 bin konut için belirlenen fiyat ve taksit rakamları, diğer illere göre biraz daha yüksek. Metrekare büyüklüğüne göre iki ana tip bulunuyor:
| Tip / Metrekare | Satış fiyatı (TL) | Peşinat (%10) | Aylık taksit (240 ay) |
|---|---|---|---|
| 1+1 – 55 m² | 1 950 000 | 195 000 | 7 313 |
| 2+1 – 65 m² | 2 450 000 | 245 000 | 9 188 |
| 2+1 – 80 m² | 2 950 000 | 295 000 | 11 063 |
İstanbul’da 1+1 daireler, 7 313 TL’den başlayan taksitlerle dar gelirli ailelere yöneliyor. Geniş aileler için 80 m² 2+1 konutlar 11 063 TL aylık taksitle sunuluyor.
Anadolu illeri (İstanbul dışındaki 80 il) için ödeme planı
İstanbul dışındaki illerde fiyatlar biraz daha uygun. Aşağıdaki tablo, 55 m² 1+1 ve iki tip 2+1 dairelerin şartlarını özetliyor:
| Tip / Metrekare | Satış fiyatı (TL) | Peşinat (%10) | Aylık taksit (240 ay) |
|---|---|---|---|
| 1+1 – 55 m² | 1 800 000 | 180 000 | 6 750 |
| 2+1 – 65 m² | 2 200 000 | 220 000 | 8 250 |
| 2+1 – 80 m² | 2 650 000 | 265 000 | 9 938 |
Özellikle 55 m² 1+1 dairelerde 6 750 TL’lik aylık taksit, düşük gelir grupları için cazip bir seçenek sunuyor.
Ödeme planının uygulanması ve taksit güncellemeleri
Tokİ, taksit tutarlarını yılda iki kez (her 6 ayda bir) devlet memurları maaş artış oranına göre yeniden hesaplayacağını açıklıyor. Böylece enflasyon ve gelir artışları taksitlere yansıtılarak ödeme gücünün korunması hedefleniyor.
Peşinat ödemeleri, kura sonucunda sözleşme imzalanan gün banka transferi veya şube üzerinden yapılmalı. Sözleşme tarihinden sonraki ayın ilk haftasında taksit ödemeleri e‑posta, SMS ve e‑Devlet üzerinden hatırlatılacak.
Hak sahipleri ödeme planını nasıl öğrenebilir?
Hak sahipleri, e‑Devlet üzerinden “TOKİ.gov.tr” portalına giriş yaparak isimlerini, daire tipini ve ödeme planını görebilirler. Ayrıca, TOKİ’nin resmi web sitesindeki “Kura Sonuçları ve Ödeme Planı” sayfasından PDF formatındaki tablo indirilebilir.
“Yüzyılın Konut Projesi” ne kadar sürecek?
500 bin konutun tamamlanması için planlanan inşaat süresi 2027 sonuna kadar uzanıyor. 2026 yılı içinde tüm 81 ilde kura çekimleri tamamlanıp, hak sahiplerine sözleşme imzalama tarihleri bildirilecek. İnşaatların büyük bir bölümü, Kayaşehir, Başakşehir ve Pendik gibi İstanbul’un yeni gelişen bölgelerinde gerçekleşecek.
Sonuç: Uygun fiyatlı konut sahibi olmak artık daha somut
TOKİ’nin 2026 ödeme planı, yüzde 10 peşinat ve 240 ay taksit seçeneğiyle özellikle dar ve orta gelirli ailelerin konut edinme sürecini uzun vadeye yayarak erişilebilir kılıyor. İstanbul’da fiyatların biraz daha yüksek olması, bölgenin yüksek talep ve arsa maliyetleriyle açıklanıyor; Anadolu illerinde ise daha düşük taksitler, bölgesel dengesizliği azaltmayı amaçlıyor.
Vatandaşların en güncel bilgiyi hâlâ resmi kaynaklardan (e‑Devlet, TOKİ resmi web sitesi) takip etmeleri, peşinat ve taksit tarihlerini kaçırmamaları kritik. Bu yapı, “Ev Sahibi Türkiye” sloganının somut bir yansıması olarak, 2 milyon aileye modern, güvenli ve uygun fiyatlı bir konut sunma hedefiyle ilerliyor.