TOKİ’nin Kurasız Konut Satışı: 64 İlde Yaklaşık 20 000 Konut Hangi Şehirlerde Sunulacak?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından yapılan açıklamaya göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 64 ilde toplamda 20 000’i aşkın konutu kura şartı olmadan satışa çıkaracak. Bu “kurasız açık satış” kampanyası, orta ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma olasılığını artırmayı hedefliyor. Aşağıda, projeye dahil edilen iller, konut sayıları ve ödeme koşulları detaylı bir şekilde inceleniyor.
Projeye Dahil Edilen 64 İl ve Konut Dağılımları
Resmi dağıtım listesine göre, en fazla konutun satıldığı iller Ankara, Malatya, Kahramanmaraş ve Hatay olarak öne çıkıyor. Aşağıda, bazı illerde sunulacak konut sayıları ve ilgili ilçeler yer almaktadır:
- Ankara: Ayaş, Çamlıdere, Çubuk, Güdül, Haymana, Kızılcahamam, Mamak ve Sincan ilçelerinde toplam 2 062 konut.
- İzmir: Bayraklı ve Selçuk ilçelerinde 306 konut.
- Bursa: 2 200 konut (ilçeleri netleşmiş değil, ancak toplam sayı en yükseklerden biri).
- Konya: 998 konut.
- Kahramanmaraş: 1 073 konut.
- Malatya: 1 000 konut.
- Hatay: 1 240 konut.
- Antalya: 46 konut.
- Balıkesir: 213 konut.
- Afyonkarahisar: 396 konut.
- Eskişehir: 565 konut.
- Samsun: 684 konut.
- Van: 161 konut.
- Hakkâri: 86 konut.
- … ve diğer 45 ilde toplam 20 000’i aşan konut dağılımı.
Her il için ilçe bazlı dağılım “TOKİ 64 ilde konut satışı ilçe listesi” sayfasında yayımlanmıştır; bu sayede vatandaşlar kendi ikamet ettikleri ilçe üzerinden satışa sunulan projelere doğrudan erişebilecek.
Kurasız Satışın Şartları ve Ödeme Koşulları
Bu kampanyada kura (ihtimal çekilişi) uygulanmadığı için tüm başvurular öncelik sırasına göre inceleniyor. Başvuru yapabilmek için gereken temel şartlar şunlardır:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
- 18 yaşını doldurmuş olmak.
- Önceki bir TOKİ konutuna sahip olmamak (ilk kez ev sahibi olacaklar).
- Başvuru sırasında yalnızca bir kişi (hane halkından) başvuruda bulunabilir.
Ödeme planı ise iki ana bileşenden oluşuyor:
- Peşinat: Konutların %25’i (ortalama 10 %–30 % aralığı) peşin ödeniyor.
- Vade: En uzun 72 ay (6 yıl) taksit imkanı sunuluyor. Peşinat sonrası kalan tutar eşit taksitlerle ödeniyor.
Satış işlemleri, Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla yürütülüyor. Başvurular, bankaların şubeleri, internet şubeleri veya TOKİ’nin resmi e‑Mülk platformu üzerinden yapılabiliyor.
Başvuru Takvimi ve Satış Süreci
Başvurular 15 Haziran – 17 Temmuz 2024 tarihleri arasında kabul edilecek. Başvuru sürecinin ardından:
- Başvurular öncelik sırasına göre (gelir düzeyi, daha önce TOKİ konut sahibi olmama vb.) değerlendirilir.
- Uygun bulunması halinde, başvuranlar “onay” alır ve banka aracılığıyla ödeme planı oluşturulur.
- Konutların teslim tarihleri, proje bazında değişmekle birlikte, genellikle 2025‑2026 yıllarında gerçekleşecektir.
İl Bazlı Öne Çıkan Detaylar
Ankara en çok konutu barındıran il; 2 062 konutun yanı sıra, proje kapsamında 2+1 ve 3+1 tipleri bulunuyor. Fiyatlar 2+1 konutlar için 3,1 Milyon TL’den başlayıp taksitler 21.400 TL’den, 3+1 konutlar ise 3,3 Milyon TL’den başlıyor.
Bursa ise 2 200 konutla ikinci sırada yer alıyor. 2+1 konut fiyatları 3,3 Milyon TL’den, 3+1 konutlar 3,9 Milyon TL’den başlıyor.
Hatay ve Kahramanmaraş gibi güneydoğu ve Akdeniz bölgelerindeki iller, kampanyanın bölgesel dengeyi artırma hedefi doğrultusunda önem taşıyor; her iki ilde de 1 000‑1 200 arasında konut bulunuyor.
Neden Kurasız Satış?
Kurasız satış modeli, “kura” gibi şans faktörünü ortadan kaldırarak şeffaf ve adil bir dağıtım sağlamayı amaçlıyor. Vatandaşlar, başvuru şartlarını sağladıkları sürece konuta hak kazanma olasılıkları artıyor. Bu yaklaşım, özellikle dar ve orta gelirli ailelerin uzun süredir beklediği konut erişimini hızlandırıyor.
Sonuç
TOKİ’nin 64 ilde yürütülen 20 000’i aşkın kurasız konut satış kampanyası, Türkiye genelinde konut ihtiyacını dengelemeyi hedefleyen büyük bir adım. Ankara, Malatya, Kahramanmaraş, Hatay gibi illerde yoğunlukla gerçekleşecek satışlar, bölgesel kalkınmaya da olumlu katkı sağlayacak. Başvuruların 15 Haziran’da açılmasıyla birlikte, kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların başvuru şartlarını dikkatle incelemesi, gereken belgeleri temin etmesi ve belirlenen bankalar aracılığıyla ödeme planını oluşturması kritik. Kampanyanın sonunda, binlerce aile “kurasız” bir şekilde ev sahibi olacak.
